maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 325.000

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Maison de plain-pied sur grand terrain avec possibilité de division – Centre-ville d'Aigrefeuille-d'AunisEn plein cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis, à deux pas des commerces, écoles, médecins et services, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1202 m², piscinable et divisible.Cette maison se compose d'un séjour lumineux exposé sud et ouest, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, cellier/buanderie et d'un garage de 20 m².Chauffage électrique, menuiserie PVC avec volets roulants électriques.Ce grand terrain, rare en centre-ville, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement. Emplacement idéal : centre-ville, avec toutes les commodités à pied.Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) à 15 mn.20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905365

détails du bien

Franimo nr:	#7085440
reference :	340933566658
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1202 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).