maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 274.500

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Maison de caractère en pierre – Jardin clos, dépendances, garage – Aigrefeuille d'AunisÀ découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, située dans un quartier calme et résidentiel d'Aigrefeuille d'Aunis, proches des commodités : commerces, écoles, médecins, services, gare TER.Édifiée sur un terrain clos de 786 m², cette maison offre 85 m² habitables et de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses dépendances, double garage, atelier et préau. Les points forts :Véranda de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou pour agrandir l'espace de viePoêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisonsCumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtriséeForage privé pour l'arrosage du jardin ou autres usagesFibre optiqueExposition plein sud, apportant luminosité et chaleur naturelle À l'étage : deux chambres, un bureau/chambre d'appoint, salle d'eau et WC séparé.Au rezdejardin : une grande pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, une véranda, et accès au garage de 35 m².En plus : un second garage de 22 m², un atelier de plus de 23 m² et deux préaux. Cette maison est évolutive : Les volumes existants vous laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale à Aigrefeuille d'Aunis, dans une commune dynamique à 20 min de La Rochelle, Rochefort et ChâtélaillonPlage, 15 min de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914218

détails du bien

Franimo nr:	#7112967
reference :	340937972672
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	786 m2
prix :	€ 274.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.379
Taxe foncière Estimation	Entre € 549 et € 1.922
Taxe habitation Estimation	Entre € 549 et € 1.372,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).