maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuilled'Aunis (17)À seulement 5 minutes d'Aigrefeuilled'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et ChâtelaillonPlage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² Terrain : 2 362 m² clos Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Il se compose de :Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminéeinsert, séjour lumineux avec cheminée, salonbibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.Un second logement T2 de 29 m², de plainpied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.Les atouts supplémentaires : Greniers aménageables (+100 m²) Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) Jardin avec potager et chenil Terrasse, préau et stationnementUn bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920590