maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 233.200

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Maison familiale avec grand jardin et dépendance – Aigrefeuilled'AunisSituée au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TER, cette maison individuelle de 102,5 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses atouts :4 chambres, dont 2 en rezdechaussée, pour une vie facilitée au quotidien.Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle.Beau jardin clos en partie, parfait pour profiter des beaux jours.Grande dépendance de 81 m² avec four à pain, pouvant servir de garage, d'atelier ou de projet annexe.Fibre optique et raccordement au toutàl'égout.Chauffage par pompe à chaleur air/eau pour un confort moderne.La maison demande un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Localisation idéale : calme tout en étant proche des commodités et bien desservie.A voir absolument ! A 20 mn de La Rochelle, ChâtelaillonPlage et Rochefort. 15 mn de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920079

détails du bien

Franimo nr:	#7137105
reference :	340931390236
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1205 m2
prix :	€ 233.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,40 et € 1.166
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).