maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 287.000

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Charme, pierre et tranquillité : voilà qui résume ce lieu au potentiel certain, proche de toutes les commodités au coeur du bourg de AigrefeuilleD'Aunis, à 16km des plages et 20km du centre historique de La Rochelle !Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 105m² habitables et son chai attenant en travaux de 40m² avec étage possible (chape avec passage des gaines et charpente entièrement réalisées). Côté séjour, 39m² avec cuisine ouverte (ouverture non achevée mais les étais en photo ne soutiennent rien de porteur) ainsi qu'un salon de 29m² forment un espace de vie agréable et lumineux. A l'étage, 2 chambres spacieuses, et au RDC une salle de bains complètent les prestations.L'extérieur entièrement clos de murs est un havre de paix, et vous profitez d'une parcelle arborée de 687m² avec notamment un espace terrasse au cachet évident.Je vous attends pour vous présenter ce bel écrin qui n'attend que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925434

détails du bien

Franimo nr:	#7166373
reference :	340931901135
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	687 m2
prix :	€ 287.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madinier

agent immobilier :	Capifrance Madinier
nom :	Clement Madinier
adressse :	17220 La Jarrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madinier

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.239
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 574 et € 1.435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).