maison à vendre Ardillières, Charente-Maritime

€ 117.000

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Une opportunité pour les amateurs de vieilles pierres.Avec un potentiel de rénovation évident, cette propriété authentique séduira ceux en quête de charme et de tranquillité. D'une surface d'environ 95 m², sans tenir compte des combles facilement aménageables, cette maison est nichée au fond d'une impasse calme et agrémentée d'un joli jardin d'environ 300 m², offrant un cadre tranquille pour se ressourcer.Située sur la commune d'Ardilliéres, disposant d'une école, cette propriété est idéalement positionée à quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare, qui relie La Rochelle en moins de 15 minutes et Paris Montparnasse en 2H30. Une localisation stratégique pour allier tranquillité et accessibilité.A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855476)

détails du bien

Franimo nr:	#6863647
reference :	340936415228
departement :	Charente-Maritime
proche :	Ardillières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bitard

agent immobilier :	Capifrance Bitard
nom :	Priscillia Bitard
adressse :	17290 Le Thou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bitard

frais estimés de ce bien à Ardillières (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).