maison à vendre Ardillières, Charente-Maritime

€ 147.000

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Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant une surface au sol d'environ 156 m² et des combles aménageables de 92 m². Située dans un secteur calme et tranquille, cette longère présente une belle opportunité de rénovation, idéale pour ceux qui cherchent à la remettre au goût du jour.Bien que des travaux de raccordement au tout-à-l'égout, de remise aux normes de l'électricité, ainsi que d'isolation soient à prévoir, la maison se distingue par ses atouts. La toiture est en bon état, et les ouvertures sont déjà équipées de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi une bonne base pour vos projets.Avec un énorme potentiel, cette maison peut devenir le cadre parfait pour concrétiser vos idées de rénovation. Elle représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser la propriété.Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur, idéal pour créer un petit jardin paisible, parfait pour les moments de détente.Située à Ardillières, une commune paisible dotée d'une école, cette maison se trouve à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères. Elle est également proche de la gare, reliant La Rochelle en moins de 15 minutes et Paris Montparnasse en 2h30, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison pleine de caractère et d'optimiser son fort potentiel. Que vous soyez un acheteur en quête de personnalisation ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer toutes les possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857081

détails du bien

Franimo nr:	#6967688
reference :	340930450694
departement :	Charente-Maritime
proche :	Ardillières
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	922 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bitard

agent immobilier :	Capifrance Bitard
nom :	Priscillia Bitard
adressse :	17290 Le Thou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bitard

frais estimés de ce bien à Ardillières (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).