maison à vendre Ardillières, Charente-Maritime

€ 196.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE.ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT – CENTREVILLE ARDILLIÈRES Ardillières – Centreville ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € 242 m² – Terrain de 412 m² 4 chambres – Jardin – Stationnement privatifVous avez un projet professionnel et vous cherchez un lieu pour le concrétiser tout en logeant sur place ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! LOCAL COMMERCIAL de 41 m² en rezdechaussée, idéalement situé en centrebourg, avec vitrine sur rue. Laboratoire attenant de 54 m² avec plonge professionnelle et remise, prêt à accueillir une activité de restauration, traiteur, pâtisserie, ou toute autre activité artisanale ou libérale. Cuisine aménagée de 22 m² + WC indépendant.À l'étage, l'espace de vie comprend : 4 chambres Une grande salle à manger de 46 m² Une salle de bains + une salle d'eau 2 WC Dégagement avec placardsÀ l'extérieur : Jardin clos, Places de stationnement privativesA 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 30 mn de La Rochelle, 20 mn de ChâtélaillonPlage et 15 mn de Rochefort.A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914235

détails du bien

Franimo nr:	#7118369
reference :	340933624706
departement :	Charente-Maritime
proche :	Ardillières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	412 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Ardillières (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).