maison à vendre Aumagne, Charente-Maritime

Voici une propriété avec un réel potentiel. Située dans un village calme à seulement 8 minutes de Matha et 15 minutes de SaintJeand’Angély, elle offre de l’espace, du caractère et la possibilité de créer une belle maison dans la campagne charentaise. La maison se trouve sur une parcelle entièrement close d’environ 1000 m², sans visàvis. Un jardin central, plusieurs dépendances et des arbres matures ajoutent du charme et ouvrent de nombreuses possibilités. Une seconde parcelle attenante, d’environ 3800 m², offre encore plus d’espace pour un grand jardin, des animaux ou d’autres projets extérieurs. L’agencement actuel comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, un salon/salle à manger séparé, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une des dépendances attenantes pourrait être intégrée à l’espace habitable. Un grenier isolé d’environ 50 m² offre également un beau potentiel d’aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les fenêtres du rezdechaussée sont en PVC double vitrage (bois à l’étage), et l’assainissement se fait actuellement par fosse septique. Le toutàl’égout est désormais disponible dans le village, avec un point de raccordement déjà installé à l’entrée de la propriété. Une belle opportunité pour ceux qui ont de la vision — que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à transformer en un lieu vraiment unique.