maison à vendre Aumagne, Charente-Maritime

€ 60.000

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Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation.À deux pas du centrebourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description :Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveauxEntrée avec escalier centralCuisine cheminée avec placard sous l'escalierSalon et salle d'eau au rezdechausséeÀ l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressingGrand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts :Impasse calme, sans circulationDouble vitrageToutàl'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosseExcellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journéePossibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieurMaison en pierre, avec cachet et fort potentielCette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image.Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de SaintJeand'Angély.Vous pouvez voir les autres annonces sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926416

détails du bien

Franimo nr:	#7166283
reference :	340934473898
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aumagne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierron

agent immobilier :	Capifrance Pierron
nom :	Géraldine Pierron
adressse :	17770 Aumagne France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierron

frais estimés de ce bien à Aumagne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).