maison à vendre Aumagne, Charente-Maritime

€ 20.500

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Garage à fort potentielTransformation en habitation possible 54 m2À vendre garage de 54 m' au sol, offrant un fort potentiel de transformation en habitation, avec Certificat d'Urbanisme validé par la mairie (changement de destination autorisé).Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace atypique de type loft, avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet.• Surface au sol : 54 m2• Transformation en habitation possible (CU validé)• Ouverture des compteurs à prévoir• Pas de jardin• Stationnement possible devant le bienCe garage conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un projet d'aménagement personnalisé selon vos envies.Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939152

détails du bien

Franimo nr:	#7259239
reference :	340934748371
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aumagne
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 20.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mosnier Guerineau

agent immobilier :	Capifrance Mosnier Guerineau
nom :	Mosnier Guerineau
adressse :	33440 Ambares Et Lagrave France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mosnier Guerineau

frais estimés de ce bien à Aumagne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 2.904
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 41 et € 144
Taxe habitation Estimation	Entre € 41 et € 102,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).