maison à vendre Aytré, Charente-Maritime

€ 494.000

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Idéalement bien située, commerces, écoles, facultés, bus et gare à proximité ! Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec soin. Une partie peut être aisément louée pour des étudiants ou autre ...Vous serez séduit par ses pièces aux beaux volumes et très lumineuses, le sol en pierres de travertin assure un charme certain, et la cheminée dans la pièce de vie envoie la promesse de belles soirées en famille ou entre amis.Il n'y a rien à faire, sinon de poser ses valises et s'installer. Ses 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, apportent un confort supplémentaire à chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités. Le cellier/bureau peut également faire une 5ème chambre. La cuisine, aménagée, équipée d'électroménagers neufs est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.A l'étage, un pallier dessert, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, un coin cabine de douche et une grande chambre.Côté extérieur, un joli patio accessible par la cuisine, sans vis à vis avec terrasse couverte et barbecue pour tous les beaux jours ensoleillés de notre belle région.Une cave de 30 m2 ajoute un plus à votre nouvelle acquisition, sans oublier les 2 places de parking fermées par un portail.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement, c'est avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison de caractère.A bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872089

détails du bien

Franimo nr:	#6930588
reference :	340939226956
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aytré
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 494.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gorrin

agent immobilier :	Capifrance Gorrin
nom :	Fabienne Gorrin
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gorrin

frais estimés de ce bien à Aytré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 988 et € 3.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 988 et € 2.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).