maison à vendre Aytré, Charente-Maritime

€ 274.000

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A saisir, maison atypique à vendre à Aytré , 8mn du centreville en voiture, des pistes cyclables à proximité et l'arrêt des bus, à 50m. Proche collège, crèche, services publics et vie associative. Commerces à proximité.Maison constituée de : D'un corps principal avec une véranda lumineuse, rénovation actuelle, véranda utilisée actuellement en atelier d'art pictural, un séjour, une cuisine équipée américaine neuve avec électroménager, une salle d'eau neuve avec WC, ballon eau chaude, une chambre, Chauffage mixte Radiateurs et climatisation réversible. Terrasse rénovée, sur jardin arboré, calme et sans vis à vis.Le salon à été refait. Le lambris est impeccable D'un studio, dans la cour, libre d'occupation.Travaux réalisés par professionnel, en garantie décennale. Chauffage électrique à inertie. Une pièces avec coin cuisine et salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse privée avec haie séparative en façade.Matériaux de construction et décorations choisis.Dans la cour, emplacement de parking pour deux voitures, mais existences aussi d'emplacements pratiques dans l'environnement extérieur immédiat du bien.Cadre calme avec facilités et agréments aux alentours immédiatsCe bien conviendrait également à la location, et aussi à une destination de résidence secondaire.Produit d'investissement à prendre en compte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114357
reference :	830038431051
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aytré
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	31 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chatelaillon plage - Nomidis

agent immobilier :	Optimhome Chatelaillon plage - Nomidis
nom :	Thierry Nomidis
adressse :	7 rue de la Marne 17340 Chatelaillon plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chatelaillon plage - Nomidis

frais estimés de ce bien à Aytré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).