maison à vendre Aytré, Charente-Maritime

€ 650.000

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Oppounité d'investissement é en main : maison + appaement + atelier reconveible en t5idéal promoteurs, investisseurs, réhabiliteurs potentiel de rendement locatif ou de revente vous ouverez:maison principale (rdc) 160 m²enée, long couloir desservant cuisine + ceier, 3 ambres, 1 wc, 1 sae d'eaupièce de vie de 53 m² (ouveure sur le patio)À rénover entièrement (élericité, plomberie, isolation, finitions)appaement (1er étage) 90 m²aès indépendant, cuisine, 1 wc, 1 sae d'eau, pièce de vie de 33 m², 2 ambrespotentiel de location immédiate ou de réaménagementatelier 200 m²poe seionnee, galetas, cavereconveible en t5 spacieux et aessible (4 ambres, salon/cuisine, 2 sde, teasse)aès dire au patio, possibilité de teasse ou vérandapatio os et arboré : espace de vie privé et sécurisé.4 enées indépendantes : idéal pour famie étendue ou colocation.proximité des commodités : ecoles, commees, anspos à pied.l'acquéreur peut se rendre sur le site georisques, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , pour s'informer des risques de la vie d'ayé (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires d'agence inus - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires - 30 000€ d'honoraires d'agence soit 4.84% c à la arge de l'acquéreur« un projet é en main, une oppounité rare à saisir pour maximiser voe investissement immobilier. » (4.84 % d'honoraires c à la arge de l'acquéreur.) franck julia (ei) agent commeial - numéro rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) la roee. - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7150869
reference :	IRM4338
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aytré
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	504 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	387
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'immobilier Rochelais

agent immobilier :	L'immobilier Rochelais
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'immobilier Rochelais

frais estimés de ce bien à Aytré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).