maison à vendre Ballon, Charente-Maritime

€ 244.500

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En Exclusivité chez CAPIFRANCE -Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied à rafraichir, située dans un environnement calme et recherché. Edifiée sur un terrain clos de 900 m² environ, elle offre une surface habitable fonctionnelle et agréable.Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un bon ensoleillement.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée favorise la convivialité et les moments de partage en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement. Selon vos besoins, une des chambres peut être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent ;Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et une solution de stockage supplémentaire ;Côté Jardin, le terrain clos de 900 m² environ permet de profiter d'un bel espace extérieur, que ce soit pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente en plein air.Les Atouts :* maison de plain-pied, idéale pour tous* pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte* 4 chambres (ou 3 chambres + bureau)* garage et galeta* appentis pour mettre à l'abri les affaires de jardinage et autres* terrain clos offrant de nombreuses possibilités* un puitsNe manquez pas cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour la découverte de cette maison chaleureuse !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893573

détails du bien

Franimo nr:	#7035147
reference :	340931013563
departement :	Charente-Maritime
proche :	Ballon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 244.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ballon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.315
Taxe foncière Estimation	Entre € 489 et € 1.712
Taxe habitation Estimation	Entre € 489 et € 1.222,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).