maison à vendre Bourgneuf, Charente-Maritime

€ 418.000

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Maison spacieuse avec grand soussol aménageableÀ seulement quelques minutes de La Rochelle, située à Bourgneuf dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette maison offre une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet familial, professionnel ou locatif.Le rezdechaussée surélevé, lumineux et modulable, se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de cinq chambres. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la liberté de repenser entièrement l'agencement et de créer de vastes espaces de vie selon vos envies.Le véritable atout de ce bien réside dans son grand soussol de surface équivalente à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier etc.Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1130 m², avec des arbres fruitiers, à la fois au calme et proche des commerces.Un bien rare à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912468

détails du bien

Franimo nr:	#7110478
reference :	340933164624
departement :	Charente-Maritime
proche :	Bourgneuf
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1134 m2
prix :	€ 418.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bitard

agent immobilier :	Capifrance Bitard
nom :	Priscillia Bitard
adressse :	17290 Le Thou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bitard

frais estimés de ce bien à Bourgneuf (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.252
Taxe foncière Estimation	Entre € 836 et € 2.926
Taxe habitation Estimation	Entre € 836 et € 2.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).