maison à vendre Breuil-Magné, Charente-Maritime

€ 480.000

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Magnifique ensemble immobilier situé à 9 mn de rochefort, proche de toutes commodités (école, bus, commerces), comprenant un lot de 3 habitations d'environs 250 m² sur un terrain arboré de 2955 m² ( jardin potager et fruitier ).La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 55 m², un salon d'environ 40 m², une salle de bains, un dressing, 2 débarras, un wc; à l'étage deux chambres (une de 11m² et l'autre de 14,50m²) et un bureau d'environ 8 m².La deuxième maison F3 d'environ 60m² avec terrasse comprenant cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, wc et la troisième maison F2 d'environ 30 m² comprenant une kichenette équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, mezzanine possibilités revenus locatifs ( locataire en place).Aucun travaux à prévoir. Venez visiter ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.859842

détails du bien

Franimo nr:	#7031856
reference :	340931226490
departement :	Charente-Maritime
proche :	Breuil-Magné
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordage

agent immobilier :	Capifrance Bordage
nom :	Marie Bordage
adressse :	17620 Saint agnant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordage

frais estimés de ce bien à Breuil-Magné (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).