maison à vendre Celles, Charente-Maritime

€ 210.000

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Maison de caractère charentaise – 110 m² – Grand terrain, dépendance & puits – Proche Cognac et Pons\n\nSituée dans un hameau calme et recherché, à seulement 9 km de Cognac et 12 km de Pons, cette authentique maison charentaise de 110 m² allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Proche des commodités, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.\n\nCaractéristiques principales :\n\nMaison de caractère typiquement charentaise\n\n110 m² habitables sur 2 niveaux\n\nEntrée avec distribution fonctionnelle\n\nSalon / Séjour lumineux\n\n3 chambres spacieuses\n\nPalier pouvant servir de coin lecture ou bureau\n\nGrenier aménageable selon vos besoins\n\nGrande cave offrant un vaste espace de stockage\n\nDépendance avec de nombreuses possibilités \n\nGrand terrain attenant, idéal pour jardin, potager, loisirs extérieurs\n\nPuits existant, parfait pour l’arrosage ou la restauration patrimoniale\n\nAtouts :\n\nCharme authentique de la pierre charentaise\n\nProximité de Cognac et Pons tout en profitant d’un environnement paisible\n\nPotentiel important : grenier + dépendance\n\nExtérieurs généreux, rare sur le secteur\n\nCommodités et écoles à proximité\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Emmanuel tachet\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7222339
reference :	VM12430-PROMPTIMMO
departement :	Charente-Maritime
proche :	Celles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Promptimmo

agent immobilier :	Promptimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 rue Keller Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Promptimmo

frais estimés de ce bien à Celles (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).