maison à vendre Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

€ 325.000

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Exclusivité CAPIFRANCE.Agréable maison de plain-pied T5 sur la commune de Croix-Chapeau.Localisation privilégiée : dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités.Une maison baignée de lumière : orientée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité grâce à un séjour traversant.Caractéristiques principales :Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'une cheminée avec insert et climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.Grand garage de 37 m², idéal pour stationner et ranger vos affaires.Terrain de 980 m², arboré et vaste, offrant un cadre naturel et paisible.Bel espace piscine, pour profiter des beaux jours.Cette maison vous séduira par son cadre calme, ses prestations, et son terrain exceptionnel. Une opportunité à saisir rapidement.Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882020

détails du bien

Franimo nr:	#6991688
reference :	340933737928
departement :	Charente-Maritime
proche :	Châtelaillon-Plage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	980 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).