maison à vendre Chaucre, Charente-Maritime

€ 286.740

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Maison de caractère en pierre 4 pièces de plain pied, érigée sur une parcelle de 234m², située dans le charmant et paisible village de Sauzelle, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron. Un bien rare sur le marché à proximité des superbes plages sauvages de la Nouette et la Gautrelle.Cette maison d'une surface d'environ 75 m² habitables vous séduira dès l'entrée par la lumière naturelle qui traverse la pièce de vie exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Le charme de la pierre se mêle harmonieusement à une jolie voûte, menant à l'une des chambres.La maison dispose de trois chambres, dont une modulable selon vos besoins (chambre ou bureau).Une suite parentale avec salle d'eau privative et entrée indépendante offre une pièce idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou obtenir un rendement locatif saisonnier.L'extérieur, intime et soigneusement entretenu, comprend :une terrasse carrelée,un espace arboré et fleuri durant la saison estivale,un abri bois,un cabanon de rangement.Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme du hameau et de la douceur de vie oléronaise qui bénéficie d'un accès rapide aux pistes cyclables et aux plus belles plages de l'île.Un bien authentique, rare sur le secteur.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI TTC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930396

détails du bien

Franimo nr:	#7208711
reference :	340931117686
departement :	Charente-Maritime
proche :	Chaucre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	234 m2
prix :	€ 286.740

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	298
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Chaucre (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.221
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 573 et € 2.007
Taxe habitation Estimation	Entre € 573,48 et € 1.433,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).