maison à vendre Chermignac, Charente-Maritime

€ 1.150.000

  •  à vendre maison Chermignac Charente-Maritime 11 / 1

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À seulement 10 minutes de saintes et de l'aès à l'a10, et à poée de grandes vies comme la roee (1h), royan (40 min) et bordeaux (1h15), découez ce magnifique domaine en piee qui incarne l'aiance parfaite ene histoire, élégance et confo.erigée sur un teain de près de 2 heares aux aures de pa bucolique, cee demeure historique, entièrement restaurée avec raffinement, vous oue ses poes sur un cadre de vie d'une anquiité absolue.une demeure au arme intemporel :ses 11 pièces dévoilent des volumes majestueux. dès l'enée, vous serez saisi par un merveieux escalier de piee d'époque, menant à des pièces de réception en enfilade, dont le salon dit ''écossais'' et un séjour lumineux. la cuisine pièce maîesse de la maison, est une ode à la gasonomie avec son équipement haut de gamme, son imposant plan de avail en granit du brésil, son réfrigérateur américain et sa cave à vin.l'espace nuit, à l'étage, est un hae de paix. il offre quae ambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine inteigemment aménagée en ambre supplémentaire. le confo est de mise : deux de ces ambres bénéficient d'une sae d'eau privative, tandis que les deux aues se paagent une élégante sae de bain.l'a de vie et du bienêe :la propriété a été conçue pour le plaisir et la détente. ee intègre un espace bienêe complet comprenant une sae de spo, un hammam privatif et une sae d'eau dédiée. un détail de luxedes toilees japonaises sont disètement aménagées à proximité.un ein de verdure privilégié :les extérieurs, sans aucun visàvis, sont un appel à la sérénité. profitez de la superbe piscine de 12 x 6 mèes et de son pool house entièrement équipé (cuisine, sae d'eau et ambre), idéal pour recevoir ou éer une suite d'invités. l'aès au jacuzzi et la vue imprenable sur le jardin paraèvent cee atmosphère de viégiature.de plus, un vaste garage de 72 m² peut aueiir jusqu'à quae véhicules. le domaine dispose également d'un potentiel locatif intéressant grâce à ses ois gîtes indépendants situés à l'aière de la maison.cee propriété est une promesse de disétion et d'exception. une visite s'impose pour saisir l'âme et la qualité de cee rénovation.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 800 e dpe : c mode de auffage : fioul disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les détails relatifs aux risques (naturels, tenologiques ou miniers) applicables à ce bien peuvent êe consués sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ces informations sont fournies à tie indicatif afin d'aompagner la consuation des documents ; ees ne se substituent pas aux diagnostics, rappos ou pièces juridiques remis par les professionnels lors d'une ansaion. annonce proposée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7285741
reference : bb9-4a6f-916c-a87f3c
departement : Charente-Maritime
proche : Chermignac
type du bien : maison
pièces : 20
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 507 m2
surface du terrain : 25000 m2
prix : € 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Chermignac (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 80.614
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Chermignac, Charente-Maritime, référence: bb9-4a6f-916c-a87f3c

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