Venez vite découvrir le charme et le potentiel de cette grande demeure en pierre et moellon d'inspiration Art Nouveau de 137 m² exposée sud et rénovée avec goût en alliant confort moderne.Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ainsi qu'à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison équipée de la fibre optique vous propose un cadre de vie unique dans un écrin de verdure !Cette demeure vous accueille par une entrée chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux et confortable équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres avec de confortables volumes dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse et son jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace de vie.Cette maison vous propose également de vastes dépendances attenantes en pierre et moellon de 282 m² comprenant un appartement à rénover avec son entrée extérieure indépendante et un accès aux combles de 137 m² aménageables avec de très beaux volumes à exploiter.Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 6813 m² entièrement clos assurant discrétion et équipé d'un portail avec ouverture électrique. Il comprend également un puits permettant d'alimenter le jardin en eau et un garage équipé d'une ouverture électrique.Ce jardin est enfin agrémenté d'une piscine plein sud de 32 m² avec son pool house et d'un terrain de pétanque qui n'attendent plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.Une opportunité et un potentiel à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie privilégié tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906422
