maison à vendre Chevanceaux, Charente-Maritime

€ 3.490.000

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Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique avec un accès rapide à la N10, située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.Ce bâtiment industriel développe une surface totale de 6 650 m², comprenant 5 650 m² de surfaces de production et 1 000 m² de locaux administratifs. L'ensemble dispose d'équipements opérationnels et est parfaitement entretenu.Le site bénéficie d'une configuration adaptée aux flux industriels et logistiques, permettant la circulation des poids lourds, les activités de production industrielle et la gestion des flux de marchandises.Ce bâtiment dispose notamment d'une dalle industrielle et de trois portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Des espaces de stationnement sont également présents.Le site est implanté sur un terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, offrant des réserves foncières intéressantes.Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.Contactezmoi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943091

détails du bien

Franimo nr:	#7279053
reference :	340931487535
departement :	Charente-Maritime
proche :	Chevanceaux
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	6650 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.490.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugrand

agent immobilier :	Capifrance Dugrand
nom :	Sébastien Dugrand
adressse :	17210 Chevanceaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugrand

frais estimés de ce bien à Chevanceaux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 241.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.980 et € 24.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.980 et € 17.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).