maison à vendre Ciré-d'Aunis, Charente-Maritime

Charmante maison parfaitement entretenue, située dans la commune de Ciré-d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et esthétisme.Construite en 2011, cette résidence familiale propose des prestations de qualité dans un environnement agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.Un cellier attenant assure un espace de stockage supplémentaire et facilite l'accès au garage.L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de généreux espaces de rangement. La salle de bain fonctionnelle, dispose d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de toute la famille.Côté extérieur, la maison bénéficie d'un garage avec galetas et d'un cabanon pour optimiser les espaces de stockage. La terrasse, équipée d'un store banne électrique avec lambrequin, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d'un système d'arrosage intégré, offre un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des repas en plein air.La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve (installée en décembre 2024) avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau viennent compléter ces équipements pour un bien-être quotidien.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles de Ciré-d'Aunis, à seulement 15 minutes de Châtelaillon-Plage et de Rochefort, et à 7 minutes de la gare TER permettant un accès rapide à La Rochelle.Si vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855170)