maison à vendre Courçon, Charente-Maritime

€ 309.750

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Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée à CourçonIdéalement située au cœur du Marais Poitevin , à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² habitables allie charme et confort. Elle est complétée par une dépendance comprenant une PIECE de 15m² et un GARAGE de 20m² avec mezzanine de 30m².Dès l'entrée, vous serez séduits par son SALON de 28 m² cocooning , prolongé par une EXTENSION en ossature bois de 20 m² , pouvant faire office de salle à manger, bureau.... La CUISINE RECENTE de près de 15 m², équipée d'un piano de cuisson , ravira les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine vous apprécierez le coin CELLIER pour le rangement. Un SUITE PARENTALE de 20m² donnant sur le jardin grâce à sa grande baie, avec SALLE D'EAU.A l'étage un GRAND PALIER de 11m² où il est possible d'y créer un espace bureau ou dressing. Il dessert 3 CHAMBRES dont une avec SALLE D'EAU.Un JARDIN très agréable, arboré, avec sa terrasse, son bassin artificiel, une piscine hors sol, ses DEPENDANCES où il ne manque pas de rangements. L'ensemble se trouve sur une parcelle de presque 700m².Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897700

détails du bien

Franimo nr:	#7048620
reference :	340938952473
departement :	Charente-Maritime
proche :	Courçon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	690 m2
prix :	€ 309.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cangardel

agent immobilier :	Capifrance Cangardel
nom :	Claudie Cangardel
adressse :	17137 Marsilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cangardel

frais estimés de ce bien à Courçon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,50 et € 1.548,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).