maison à vendre Courçon, Charente-Maritime

€ 410.000

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Charme de la pierre, confort moderne – Maison charentaise au cœur du village de CourçonÀ seulement 30 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison charentaise en pierre, idéalement située en plein centre de Courçon et entièrement rénovée.Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 500 m², cette propriété allie authenticité, modernité et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine de 28 m², une buanderie, une chambre au rezdechaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande mezzanine de plus de 20 m². Une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.Confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, deux poêles à bois, et de belles ouvertures en aluminium noir.Atout rare : DPE classé B ! Une performance énergétique exceptionnelle pour une maison ancienne.Surface habitable : + de 170 m²Terrain : environ 1 500 m²Un bien alliant caractère et efficacité énergétique, parfait pour une vie de famille ou un projet de maison secondaire proche de La Rochelle.Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913311

détails du bien

Franimo nr:	#7112469
reference :	340931508221
departement :	Charente-Maritime
proche :	Courçon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1460 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fei

agent immobilier :	Capifrance Fei
nom :	Sabrina Fei
adressse :	17137 Esnandes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fei

frais estimés de ce bien à Courçon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).