maison à vendre Cramchaban, Charente-Maritime

€ 219.900

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Proche de la 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir ce charmant plain pied de plus de 100 m² habitable sur une parcelle de 704 m².Cram Chaban se situe à moins de 10 minutes de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède un regroupement scolaire de la maternelle jusqu'à la primaire et machine à pains. Mauzé Sur le Mignon, petite ville avec toutes commodités, se trouve à quelques kilomètres (Supermarché, boulangerie, banques, pôle médical ...).Ce bien est composée d'une pièce de vie d'une superficie de 38 m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, très lumineux de part son exposition, de 4 chambres, d'une salle de bains avec placard, d'un WC séparé et d'une buanderie.Garage attenant à la maison avec places de parking supplémentaires sur le devant de la maison.Côté extérieur son exposition Sud Ouest sera idéale pour profiter des longues journées d'été.Terrain d une superficie totale de 704m².A venir visiter au plus vite, belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908373

détails du bien

Franimo nr:	#7089227
reference :	340931234204
departement :	Charente-Maritime
proche :	Cramchaban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	704 m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pidoux

agent immobilier :	Capifrance Pidoux
nom :	Amélie Pidoux
adressse :	17170 La Laigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pidoux

frais estimés de ce bien à Cramchaban (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).