maison à vendre Doeuil-sur-le-Mignon, Charente-Maritime

€ 686.000

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Rare opportunité d'acheter un bel ensemble charentais, très bien situé, à 10 minutes de toutes les commodités, 45 minutes de la côte atlantique et seulement 14 minutes de Surgères pour le TGV. Niché au bout d'une allée privée dans un endroit calme, vous entrez par le grand portail en fer et vous vous retrouvez soudainement immergé dans la nature avec de beaux jardins de parc clos de murs. Rénovées à un niveau très élevé, les vendeurs ont veillé à ce que les maisons conservent une grande partie de leur caractère d'origine : cheminées ouvertes, belles poutres et pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Dans chaque maison, vous trouverez des pièces lumineuses, spacieuses et bien proportionnées. La maison principale se compose d'une grande cuisine/SAM, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de douche attenante et d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et un dressing. Les deux gîtes sont indépendants de la maison et disposent d'un jardin privé offrant de l'intimité. Avec 7 chambres au total, ils sont prêts à accueillir de grandes familles. La belle piscine de 10 m x 5 m (nouveau liner 2020) est chauffée pour prolonger la saison de location et entourée d'une terrasse pour se détendre. Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!! POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!! VIDEOS DISPONIBLE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6618782
reference :	12018245136
departement :	Charente-Maritime
proche :	Doeuil-sur-le-Mignon
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	10
surface du bien :	487 m2
surface du terrain :	3973 m2
prix :	€ 686.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Doeuil-sur-le-Mignon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.690
Taxe foncière	€ 1.368
Taxe habitation	€ 1.368
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).