maison à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

À seulement 1500 mètres de l'océan et des commodités, cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de 40 m², est située dans un paisible hameau pittoresque.Construite en pierres, elle se compose d'une cuisine équipée d'un insert à bois, d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes.L'ensemble est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes, incluant des fenêtres en PVC double vitrage. Les convecteurs électriques installés sont également récents.Le jardin de 45 m², agrémenté d'un abri, offre un espace extérieur agréable.L'accès à l'océan se fait par une petite route de campagne, tandis que les pistes cyclables se trouvent à proximité.Les commerces, le marché et diverses animations sont également accessibles à cette même distance, et le centre aquatique est situé à seulement 900 mètres.Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit comme résidence secondaire sur l'île ou pour une première acquisition principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )