maison à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 525.000

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Grande maison de 209m2 sur une parcelle de + de 1300m2 avec piscine de 5x10.Le tout à 2 pas des commerces et services.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements pour locatif.Cette maison est composée comme suit: Au REZ de CHAUSSÉE- un salon, salle à manger avec cheminée- une cuisine- un cellier- 2 chambres- une salle d'eau- un WCÀ L'ÉTAGE- 4 chambres dont 2 donnant sur grande terrasse.- une belle salle de bain- un WCLe tout agrémenté de nombreux placards pour le rangement.Un grand garage + atelier sur 47m2.Vous trouverez aussi à l'extérieur 2 abris de jardin, bucher et barbecue.À Bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893750

détails du bien

Franimo nr:	#7035594
reference :	340938648782
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	1305 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).