maison à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 248.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette agréable maison située au cœur de Dolus sur l'île d'Oléron, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.\n\nCaractéristiques de la maison :\nAu rez-de-chaussée\n- Pièce de vie traversante : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.\n- Cuisine ouverte : fonctionnelle et chaleureuse, elle invite à la convivialité tout en étant intégrée à la pièce de vie.\n- Dégagement avec placard : Pratique et astucieusement agencé pour maximiser l'espace de rangement.\n- WC \n\nÀ l'étage, vous trouverez :\n- Un coin bureau sur le palier : Parfait pour le télétravail ou pour les études.\n- Salle d'eau avec toilettes : cabine de douche neuve avec tout le confort nécessaire.\n- Deux grandes chambres : L'une d'elles est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire.\n\nAmbiance Bohème Chic pour cette maison qui dégage une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous ressourcer et laisser libre cours à votre créativité.\nChauffage Pompe à Chaleur Réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année.\nÀ proximité, vous apprécierez les commodités: commerces, médecins, école... le tout accessible à pied.\n\nLes plus:\n- Un garage : Pratique et indispensable pour le stationner votre véhicule.\n- Une buanderie et une mezzanine : Offrant encore plus d'espace pour votre stockage et votre organisation.\n-Un espace vert : pour profiter des beaux jours.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant charme, confort et commodités, le tout dans un environnement paisible à Dolus.\nPied à terre pour les vacances ou première maison de famille, ce bien bien saura vous séduire à tous niveaux.\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7039827
reference :	VM7111-MISSION
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).