maison à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 315.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Dolus d'Oléron à 3 km de la plage, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables vous séduira par son fort potentiel et son environnement proche de toutes les commodités.Implantée sur un terrain arboré de 900 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Un insert avec soufflerie complète ce bien.La propriété bénéficie également de trois dépendances spacieuses (garages et ateliers), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Jardin paysagé en façade avec puits commun, et à l'arrière, un agréable espace sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest avec store et d'un ancien potager.Double exposition sud-ouest/nord-est, lumière traversante. 4 places de stationnement. Travaux d'embellissement à prévoir, très joli potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette joli demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909542

détails du bien

Franimo nr:	#7095130
reference :	340939996844
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).