maison à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 652.000

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ILE D'OLÉRON (17), A Vendre une très belle et charmante Longère en pierre de Pays, entièrement réhabilité et rénovée, d'une surface totale de 194m², dont 167m² habitable avec 4 chambres. L'ensemble est édifiée au calme en cœur de village sur un terrain paysager de 1.047m² piscinable. La demeure offre au rezdechaussée : un grand salon de 41m², une salle à manger de 32m², une cuisine indépendante de 14m² entièrement aménagée, 1 belle chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 grange en pierre de 37m² accessible par le jardin. A l'étage on trouve 3 belles chambres et 1 salle d'eau / WC. Ensemble immobilier de charme, à vivre à l'année ou en villégiature. RARE A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968004

détails du bien

Franimo nr:	#7403742
reference :	340930298932
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	1047 m2
prix :	€ 652.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	150
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Philippe Villa
adressse :	17550 Dolus D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.351
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.304 et € 4.564
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.304 et € 3.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).