maison à vendre Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime

€ 335.000

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À seulement 10 minutes de la roee, cee maison au arme intemporel de 141 m² vous aend à dompiee-sur-mer. niée sur un teain de 341 m², ee aie la quiétude d'un cadre de vie paisible à la proximité de la vie. le jardin luxuriant et la teasse spacieuse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir.la maison, empreinte du arme de l'ancien, se distingue par ses volumes généreux. ee se compose d'un double séjour ouant sur la sae à manger, tout en conservant un espace cuisine aménagé. les 6 ambres offrent des possibilités infinies d'aménagement pour aueiir une grande famie, éer des bureaux ou recevoir des amis. un bureau dédié est d'aieurs à disposition pour le téléavail. côté confo, une sae de bains, un cabinet de toilee séparé et une sae d'eau garantissent une utilisation fonionnee et fluide des espaces.ce bien présente un atout singulier : une configuration conçue en deux maisons, avec la possibilité de les unifier. cee flexibilité permet d'envisager divers projets : agrandir l'espace familial, investir dans le locatif ou aménager un espace indépendant pour aueil. la maison est en oue dotée d'un double viage, d'un poêle à bois pour une ambiance aleureuse, ainsi que d'un auffage individuel élerique. sa connexion en fibre optique est idéale pour les usages numériques soutenus. de plus, quae places de stationnement extérieures facilitent l'aueil de vos véhicules.la propriété jouit d'un environnement calme, aentué par la proximité de vastes espaces ves et pas. de plus, plusieurs établissements scolaires sont aessibles à moins de 500 m, jouant en la faveur des famies.caraéristiques teniques :- année de consuion : 1948- taxe foncière : 1715 e- dpe : d (227 kwh/m².an) / ges : b (7 kgco2/m².an)- auffage : individuel élerique + poêle à bois- eau aude : baon élerique- parking : 4 places extérieures- fibre optique : ouiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) présentée par zefir. - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7373133
reference :	168-44a7-8c40-8446c7
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dompierre-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	341 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	227
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Dompierre-sur-Mer (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
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Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).