maison à vendre Échillais, Charente-Maritime

€ 434.000

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Venez découvrir cette charentaise presque centenaire, aux prestations haut de gamme et très bien entretenue.En rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 63 M2, lumineuse grâce à sa large baie vitrée, incluant une cuisine équipée ouverte et un grand séjour avec vue sur le jardin.Vous profiterez de belles prestations, comme le plan de travail en granit, les volets et le store électrique.Toujours de plain-pied l'espace nuit qui comprend:4 chambres de 10 à 15 M2 dont une est aménagée en dressing, une salle d'eau avec une double vasque, et une grande douche avec bac décoratif, un WC suspendu, une pièce pouvant servir de 2e dressing.Enfin, à partir du grand garage en pierre de 64m2, un escalier vous emmènera dans un espace aménagé de 50M2.Il comprend 2 pièces, un WC et un espace pouvant servir de réserve.Actuellement déclaré en local professionnel, il pourra également convenir pour une chambre d'adolescent ou d'amis.Concernant les extérieurs,Devant la maison la cour pavée et close pouvant accueillir 2 véhicules.A l'arrière, se cache un petit coin de paradis à l'abri des regards, avec en son centre une piscine chauffée de 50 M2.Son aménagement cocooning qui comprend une cuisine d'été, un barbecue, de magnifiques bordures de rocailles et son palmier, sera le point de départ de belles journées en familles ou entre amis.Situé dans le village dynamique d'Echilais, comprenant tous les commerces, vous rejoindrez Rochefort en quelques minutes et les villes balnéaires de La Rochelle/Royan/Ile d'Oléron en 30 minutes.Idéale pour une grande famille, une profession libérale/une activité professionnelle ou une résidence secondaire pour les amoureux de la Charente Maritime.Appelez-moi pour organiser sa visite, visite à distance possible, visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876790

détails du bien

Franimo nr:	#6991899
reference :	340937284827
departement :	Charente-Maritime
proche :	Échillais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordage

agent immobilier :	Capifrance Bordage
nom :	Marie Bordage
adressse :	17620 Saint agnant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordage

frais estimés de ce bien à Échillais (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).