maison à vendre Échillais, Charente-Maritime

RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAINPIED, SANS VISÀVIS, VUE PANORAMIQUESituée dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement de plainpied de 163,79 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1000 m², elle offre une vue imprenable sur le transbordeur – sans aucun visàvis.Vous profitez d'un vaste séjour lumineux de 35,30 m², d'une véranda chauffée de 28 m² idéale en toute saison, et de trois belles chambres avec placards muraux aménagés.Le confort est au rendezvous avec un chauffage par pompe à chaleur (DPE classé B et A – performance énergétique exceptionnelle), deux storebans électriques pour savourer vos moments de détente, que ce soit dans le jacuzzi extérieur ou sur la terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air.Côté pratique, vous disposez d'un double garage traversant de 40,80 m², d'un local technique et à vélos de 5,20 m², ainsi que d'un abri de jardin clos. La propriété est entièrement fermée par un double portail, garantissant tranquillité et sécurité. Maison de 1987 parfaitement entretenue, aux volumes généreux, à l'agencement fonctionnel, et 100 % de plainpied : un bien rare dans un secteur recherché. Contactezmoi sans tarder pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré pour cette maison unique, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914813