maison à vendre Écoyeux, Charente-Maritime

€ 254.000

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Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle généreuse d'environ 4 500 m².D'une superficie habitable de 111 m², cette maison lumineuse se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², accueillant un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une spacieuse véranda attenante, accessible directement depuis le salon, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un véritable havre de paix en toutes saisons.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche, double vasque et nombreux rangements.Une terrasse située à l'avant de la salle à manger complète parfaitement les espaces extérieurs, idéale pour les repas en plein air.Le soussol sur vide sanitaire offre de nombreux espaces pratiques : garage, deux caves, zones de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour organiser facilement votre quotidien. Les plus :Construction récente (2006)Grande parcelle arborée de 4 500 m²Cheminée insertBelle vérandaSoussol fonctionnelÀ découvrir rapidement : ce bien saura vous séduire par ses prestations et son potentiel, alors contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905744

détails du bien

Franimo nr:	#7099306
reference :	340937636137
departement :	Charente-Maritime
proche :	Écoyeux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	4851 m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Écoyeux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).