maison à vendre Esnandes, Charente-Maritime

€ 294.000

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Uniquement chez Capifrance !Maison Coup de Cœur, la mer et les commerces à pied !Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, où tout se fait à pied ? Cette jolie maison, idéalement située dans l'un des meilleurs quartiers d'Esnandes allie confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour LUMINEUX de 41 m² environ avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre et Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre, et d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.Vous profiterez du jardin idéalement exposé pour d'excellents moments en famille ou entre amis.Cette maison, décorée avec goût, n'attend plus que vous. Profitez du calme absolu tout en ayant la mer et les commerces à quelques pas.Dans un état parfait d'entretien.Une opportunité rare à ne pas manquer ! A bientôt pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894325

détails du bien

Franimo nr:	#7035105
reference :	340933467456
departement :	Charente-Maritime
proche :	Esnandes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cangardel

agent immobilier :	Capifrance Cangardel
nom :	Claudie Cangardel
adressse :	17137 Marsilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cangardel

frais estimés de ce bien à Esnandes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).