maison à vendre Esnandes, Charente-Maritime

€ 309.750

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Un beau potentiel pour cette Maison de PLAIN-PIED qui propose de nombreux atouts:La LOCALISATION : au cœur d'Esnandes, proche des commerces, services et écoles et HORS zone inondable.+++ La côte à 2km, pour de belles promenades en bord de merLA MAISON : vous apprécierez le séjour-salon qui profite d'une lumière traversante et de son accès direct sur le jardin. Vous pourrez y installer en plus un poêle car le "passage du conduit cheminée" est présent. La cuisine est meublée et attenante au garage avec une porte donnant aussi directement sur le jardin. La partie nuit est composé de 3 chambres, de la salle d'eau avec double vasques, du wc indépendant.Les GARAGES : un 1er garage attenant à la maison de 29m2. Un second de 17m2 qui saura trouver son utilité.Le JARDIN : Plus de 800m2 à Esnandes pour inventer votre extérieur : terrain de jeux ou de repos, potager ou arbres fruitiers, à vous d'imaginer et de créerle jardin est entièrement clos.Côté TECHNIQUE: Une chaudière au gaz de ville (radiateurs dans les pièces), l'isolation des combles refaite en 2017Pour résumer : L'opportunité d'acquérir une maison de 3 chambres avec jardin au cœur d'Esnandes, à 2km de la mer et à 10km de La Rochelle.Venez la visiter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922023

détails du bien

Franimo nr:	#7149499
reference :	340933938590
departement :	Charente-Maritime
proche :	Esnandes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	835 m2
prix :	€ 309.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Humbert

agent immobilier :	Capifrance Humbert
nom :	Estelle Humbert
adressse :	17220 La Jarrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Humbert

frais estimés de ce bien à Esnandes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,50 et € 1.548,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).