maison à vendre Esnandes, Charente-Maritime

€ 660.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun visàvis, découvrez cette superbe maison de plainpied offrant des volumes tout simplement exceptionnels.Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir.Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année.La maison propose également :UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m²UN BUREAU,UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bienêtre de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC),DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures,Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC,Un WC invité à l'entrée avec lavemains et fenêtre,Une arrièrecuisine de 25 m², très fonctionnelle.Un GARAGE, idéal pour le stockage !Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C.À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle.Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur.Coup de cœur assuré !À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938233

détails du bien

Franimo nr:	#7250167
reference :	340938773967
departement :	Charente-Maritime
proche :	Esnandes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fei

agent immobilier :	Capifrance Fei
nom :	Sabrina Fei
adressse :	17137 Esnandes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fei

frais estimés de ce bien à Esnandes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).