maison à vendre Étaules, Charente-Maritime

€ 385.000

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Découvrez cette maison de charme de 110 m² avec son garage attenant de 28 m², facilement transformable en surface habitable. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle vous offre un cadre de vie idyllique avec un terrain de 2500 m². Intérieur spacieux et lumineux Espace de Vie : Une vaste salle de séjour/salon de 62 m² avec deux grandes baies vitrées et deux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses avant et arrière, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux. Chambres : Trois chambres spacieuses de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Salle d'Eau : Une salle de douche avec double vasque et fenêtre, offrant confort et praticité. WC : Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. À l’arrière, un second garage spacieux de 48 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, des volets roulants électriques et des volets en Red Cedar, ainsi qu’un chauffage électrique avec la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle grâce à un conduit déjà en place. Extérieur enchanteur Deux terrasses entourent la maison, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Le grand terrain entièrement clos abrite des arbres fruitiers, 200 pieds de vigne, un potager et de vastes espaces de jeux pour les enfants. Une fontaine décorative ajoute une touche de charme supplémentaire. Emplacement idéal Située à seulement 1,5 km des commerces et des écoles, cette maison vous réserve encore bien des surprises. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.78.92.02.26 ou par mail à valerie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) N'attendez plus, cette maison n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . ..

détails du bien

Franimo nr:	#6996698
reference :	749351026-45
departement :	Charente-Maritime
proche :	Étaules
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Étaules (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).