maison à vendre Étaules, Charente-Maritime

€ 285.000

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L'agence REMAX Immo Consulting vous présente à Étaules : grande maison 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, à potentiel évolutif – idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel. À seulement 1 km du centreville et des commerces, cette maison indépendante des années 70 déploie un potentiel exceptionnel sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement calme et résidentiel. POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ? ✔ Double logement – pour location saisonnière, location à l’année ou logement indépendant pour un proche 2 accès indépendants (avant et arrière de parcelle) facilitant une division ou un usage locatif séparé ✔ Potentiel d’agrandissement ou de reconfiguration selon vos projets ✔ Valorisation rapide possible avec une rénovation energétique, et/ou aménagement du grand garage en surface habitable. Localisation pratique à Étaules, à 15 min de Royan et des plages, dans une commune dynamique avec toutes commodités à pied. – surface utile 200 m² au total, dont 152 m² habitables – À l’étage : une entrée, un espace principal composé d’un séjour traversant avec cheminée et balcon filant, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé, escalier interieur pour accès garage et logement en rezdejardin. – En rezdejardin : un second logement indépendant avec cuisine dînatoire, salon (ou chambre), chambre, salle d’eau, WC séparé et entrée dédiée – Un garage de 48 m²avec fenêtres et porte existantes : idéal pour créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou du stockage – Plusieurs places de stationnement sur parcelle de 919m2, avec portail électrique. Pour visiter ou obtenir des précisions, contactez MarieNoëlle BESOLD, agent REMAX Immo Consulting ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) C ollaboration interagences possible Appellezmoi! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7097025
reference :	749351052-116
departement :	Charente-Maritime
proche :	Étaules
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	919 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	380
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Étaules (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).