maison à vendre Fontenet, Charente-Maritime

€ 144.900

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Venez découvrir un véritable cocon dans le village de Fontenet (17400), à 7km de Saint Jean d'Angély. Cette maison chaleureuse vous séduira par son ambiance conviviale, sa luminosité et son parfait état – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !Caractéristiques principales :-2 chambres et un bureau : Deux chambres confortables (dont 1 au REZ-DE-CHAUSSEE) et un bureau de 7,5 m², idéal comme espace de travail, chambre bébé ou d'appoint.-Mezzanine pratique : Un espace supplémentaire avec un grand placard de rangement intégré, parfait pour optimiser le stockage.-Salon/salle à manger : Une pièce de vie de 27 m², LUMINEUSE et accueillante.-GRANDE cuisine : Une cuisine de 18 m², aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour avoir un espace dinatoire.-Salle d'eau avec douche et 1 meuble vasque.À l'extérieur :Cabanon type chalet (16 m²) : Avec une partie terrasse couverte, cet espace est idéal pour créer un coin détente ou pour du rangement supplémentaire.Atelier (7 m²) : Parfait pour les bricoleurs ou pour y stocker vos outils de jardinage.Parcelle close et fleurie.Confort moderne :Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique.Volets en composite : Robustes et faciles d'entretien, pour un confort durable.Cette maison cosy, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main, prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886987

détails du bien

Franimo nr:	#7032246
reference :	340935555544
departement :	Charente-Maritime
proche :	Fontenet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	351 m2
prix :	€ 144.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Fontenet (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.014
Taxe habitation Estimation	Entre € 289,80 et € 724,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).