maison à vendre Fouras, Charente-Maritime

€ 375.000

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FOURAS centre ville. En exclusivité Capifrance, charmante maison de ville entièrement restaurée et non mitoyenne avec jardin et garage.Extrêmement bien située à 400m de la plage et environ 600m de tous les commerces et du marché.Les 79 m² habitables vous proposent: Séjour, salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.Un sous sol d'environ 47 m² vous offrira du volume de rangement, 1 cave et un espace atelier.Les extérieurs sont arborés, clos et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules que ce soit dans le garage de 14 m² ou sur une partie du terrain.Aucun travaux à prévoir, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à granules et de fenêtres PVC double vitrage. Cela lui permet d'être très bien noté en terme de DPE pour le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883849

détails du bien

Franimo nr:	#6999736
reference :	340937146058
departement :	Charente-Maritime
proche :	Fouras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Fouras (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).