maison à vendre Geay, Charente-Maritime

À mi-chemin entre Rochefort et Saintes, et à seulement 45 minutes des plages de l'océan, découvrez cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible de la commune de Geay.Avec son exposition Sud-Sud-Est et son terrain de 510 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne et du calme.D'une surface habitable de 70 m² de plain-pied, cette maison se compose :• D'un espace de vie convivial : un salon lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine spacieuse, et une belle cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.• De deux chambres et d'une salle d'eau qui vous garantissent confort et sérénité.• De combles aménageables, parfaits pour imaginer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.Les atouts extérieurs :Deux dépendances en pierre (40 m² et 20 m²) avec grande hauteur sous plafond offrent des possibilités infinies : atelier, garage, ou espace de stockage.Aspects techniques :Chauffage central au fuel, double vitrage pour un confort thermique, et assainissement individuel conforme.Un potentiel à révéler : Quelques rénovations permettront de redonner tout son éclat à cette maison de caractère.Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle saura séduire par son charme authentique et son environnement privilégié.N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et accéder à la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884155