maison à vendre Genouillé, Charente-Maritime

€ 710.000

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A 15minutes de Rochefort et Surgères gare tgv reliant Paris Montparnasse en 2h30. Dans village proche de Genouillé, au calme. Cette maison contemporaine de PP, claire et lumineuse et offrant des volumes agréables est composée d'une vaste entrée, cuisine aménagée ouverte sur bel espace de vie, 4 chambres dont 1 avec salle de bains-douche et grand dressing, bureau, cellier avec rangement, arrière cuisine, salle de bains avec douche et WC, WC et dégagement.Attenant à la maison, un bureau indépendant avec salle d'eau et WC. Garage. Son exposition sud avec terrasse bois sans vis à vis et en parti abritée, vous permettra des soirées tranquilles entre amis. Pour compléter ce bien, un 2ème garage avec la aussi du volume, et un atelier de plus de 180 m² pouvant servir d'abri pour véhicules, camping car ... ou tout simplement pour les plus bricoleurs! Le tout sur terrain entièrement clos et arboré.Vous l'aurez compris, ce bien d'exception offre de multiples possibilités. Si vous rêvez d'espace et de tranquillité, alors n'hésitez plus!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837976)

détails du bien

Franimo nr:	#6798993
reference :	340936050932
departement :	Charente-Maritime
proche :	Genouillé
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	3676 m2
prix :	€ 710.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Audrey Leveque
adressse :	17700 Surgeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Genouillé (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.420 et € 4.970
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.420 et € 3.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).