maison à vendre Grandjean, Charente-Maritime

€ 191.000

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En exclusivitéIDEAL INVESTISSEUR ou Résidence principale avec un revenu locatif en complément ou ensemble locatifEnsemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes situé au cœur d'un charmant village dans le triangle, St jean d'Angely/ Saintes/ St Savinien.Lot 1: Maison sur 2 niveaux d'environ 150 m2, avec garage, jardin, parking, cave, grand grenier aménageable.au Rdc, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, WC, pièce débarras.au 1 er étage: 4 chambres, salle de bainsassainissement individuel conforme, toiture récentechauffage central, menuiseries double vitrage pvcpotentiel d'agrandissement dans le grenierLot 2: Maison sur 2 niveaux, d'environ 80m2, avec cour, jardin, auvent, garageActuellement louée (libre au 26/05/2026)au Rdc, cuisine/ séjour, cellier, WC, salle d'eauau 1 er étage: 2 chambres, WCassainissement individuel conforme, toiture récentemenuiseries pvc double vitrage, chauffage Electriquerendement locatif intéressant pour l'ensemble si projet d'investissementPeut convenir comme habitation principale intergénérationnelle du fait des 2 maisons distinctes, mitoyennes.A venir découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930215

détails du bien

Franimo nr:	#7186868
reference :	340931293019
departement :	Charente-Maritime
proche :	Grandjean
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	788 m2
prix :	€ 191.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Golebiowski

agent immobilier :	Capifrance Golebiowski
nom :	Regis Golebiowski
adressse :	17400 Essouvert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Golebiowski

frais estimés de ce bien à Grandjean (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.634
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 382 et € 1.337
Taxe habitation Estimation	Entre € 382 et € 955
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).