maison à vendre L'Houmeau, Charente-Maritime

L'Houmeau, Maison contemporaine d'exception aux portes de La Rochelle. 173 m², 4 chambres, bureau, double garage, piscine. Sur parcelle de 1 176 m².Située sur la commune prisée de L'Houmeau, à seulement 1,2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin, cette superbe propriété réunit confort, élégance et qualité de vie. Vous rejoignez La Rochelle en 7 minutes en voiture et l'Île de Ré en 3 km seulement… Tout est accessible également à vélo : commerces, écoles, parc et cœur de village à pied.Une maison contemporaine sur mesure (2013) :Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 176 m², en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette maison familiale se distingue par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme qu'elle développe sur 173 m².• Rezdejardin : entrée, vaste salonséjour avec baies vitrées, salle à manger conviviale, cuisine équipée semiouverte prolongée par un préau, arrièrecuisine, cave à vin climatisée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.• Étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant.À l'extérieur, un grand garage double, un pool house fonctionnel et une piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble.Prestations haut de gamme : plancher en chêne massif, menuiseries aluminium noir, chauffage au sol sur les deux niveaux, isolation soignée, matériaux choisis avec exigence.Vivre entre mer et natureUn environnement exceptionnel, la mer à proximité immédiate, un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vitalité de La Rochelle et au charme de l'Île de Ré.Une exclusivité CAPIFRANCE – Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Visite à distance également possible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919285