maison à vendre La Benâte, Charente-Maritime

€ 550.000

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Propriété élégante de quatre chambres, située à la campagne, à seulement cinq minutes de Saint Jean d'Angely. Maison privée avec une deuxième maison sur le site, grande grange, le tout sur un terrain privé. Comprend : Entrée (9m2) avec wc Salon (32m2) très lumineux, avec porte donnant sur le jardin. Cuisine (24m2) avec porte sur le jardin et porte sur le cellier. Salon deux (24m2) Bureau (23.5m2) Cellier (14m2) avec douche et wc. Porte donnant sur le parking latéral. L'arrière de la propriété se compose de Cuisine deux (19,5m2) Buanderie (15m2) avec chaudière de chauffage central. Porte donnant sur l'allée Salle de stockage (9.5m2) Pièce de rangement (41m2) Salle de stockage (15m2) avec porte donnant sur le parking latéral Premier étage : Mezzanine (30m2) actuellement utilisée comme chambre à coucher Chambre (18.5m2) Salle de bain (13m2) avec baignoire d'angle et lavabo Chambre deux (12m2) Chambre trois (18.5m2) Pièce de rangement (4m2) avec accès au grenier Deuxième maison comprenant : Salon (29m2) Chambre à coucher (19m2) Cuisine / salle à manger (18m2) Salle de bain (3m2) avec baignoire, lavabo et wc Terrasse extérieure Grande grange (78m2) avec possibilité d'accès depuis la route par un chemin latéral, toiture neuve. Beau jardin privé et clos dans un endroit calme. A cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, avec tous les commerces, restaurants, médecins, hôpital, écoles, etc. Quarante minutes de la côte atlantique

détails du bien

Franimo nr:	#7047681
reference :	12039369186
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Benâte
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	5
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	1919 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à La Benâte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).