maison à vendre La Brée-les-Bains, Charente-Maritime

€ 371.685

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À vendre – Maison 5 pièces – La BréelesBains – Île d'OléronÀ seulement 800 m du centre bourg et de la plage, venez découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de La BréelesBains, sur l'Île d'Oléron.Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette maison exposée Est Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon séjour avec sa cheminée ouverte offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.Une véranda chauffée côté Est vous accueille dès le matin avec une vue agréable sur le jardin et le soleil levant.Agencement :Rezdechaussée : Entrée sur pièce de vie 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Garage Cave Atelier Abri de jardin en dur À l'étage : Palier desservant 2 chambres WC avec lavabo À l'arrière de la maison, à l'abri des regards et non visible depuis la rue, un jardin clos offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate du marché de La BréeQuartier calmePlage et centre bourg accessible à piedBon état général, maison habitable de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918493

détails du bien

Franimo nr:	#7130642
reference :	340939942327
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Brée-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 371.685

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loup

agent immobilier :	Capifrance Loup
nom :	Alex Loup
adressse :	17840 La Bree Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loup

frais estimés de ce bien à La Brée-les-Bains (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 743 et € 2.602
Taxe habitation Estimation	Entre € 743,37 et € 1.858,43
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).